第八章军转民良机

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“我们国家也可以，现在火箭发射成功率最高的就是我们了，这样成本最低。”

“等到形成规模效益，被一个国家的高层领导注意的时候，这个市场已经被很多国家瞄上、就没有肉吃了。最后是一些产业链低端国家拼低价、拼劳动力红利。”东亚、东南亚不都是欧美国家眼里的“苦力”么

江奕这次打算先给他一颗种子，以后慢慢等着种子发芽。李大成应该不到45岁，这几年更是风生水起，以后说不定能够再上升一步。

李大成想了想，想要反驳却又算了：“其实也就是这么回事。整个军队系统别看这么多家企业，真正盈利的又有几个很多企业即使账面上有些利润，还不就是换一个科目八年试点，现在总算是想通了。”

从1985年开始，财政只管拨六成军费，其余四成由军队自行筹集。那一年整个军队56亿美元拨款要支持430万军人，三餐饭都保证不了，军队里的中级干部4年才能发一双制式皮鞋。

那一年湾湾省军费是98亿美元，扶桑国自卫队的军费240亿美元，所以扶桑国媒体刚放言“半小时消灭华国海军”。

只是军队毕竟不是专业经商的力量，大部分军办企业基本上成了安置军属和百万大裁军富余人员的载体，能够维持下去已经很不容易。

军转民的机会大得多，只是现在还不好让李大校知道自己瞄上了他们盘里的菜。江奕稍微透露一些简单的合作建议：

“第一种合作模式是专门针对富余人员的，我们要拍摄一些军旅题材的电影和电视剧，会需要不少穿过绿军装的，但是不会动用军事在编人员；

“第二种合作模式是你们的加工厂可以转型做订单生产，我们派出技术人员支持，只是我们的质量要求很高；

“第三种合作模式是有生存能力的企业，我方出资收购股权达到控股并派出财务人员，以后军方逐渐通过股权让渡退出，这仅仅针对非核心军工企业。”

“第一种模式可以和我们的基建营房、工程技术类企业合作；第二种模式可以和我们的农副业生产、文化体育企业合作；第三种模式可以和我们的通信、维修技术类企业合作。江奕，这些企业的人员可是太多了，裁撤起来也麻烦，你们家能同意吗”

“如果每年建设五万套房，是不是能为富余的人找到出路”

“一年还行，明年、后年不就没了”李大校还是摇摇头。

“明年继续建五万套房，然后再有人做装修呢”

“这个没有可行性。”李大校现在完全不愿意继续讨论这个话题了。

五万套房要20亿，是你能想的么

江奕有些哭笑不得，金融的威力咋就这么难让人理解呢

“李大校，现在美元国债的利率只有3%，你说那些投资人愿不愿意把这些钱用来投资我们的每年5%的债券”

“国库券背后有国家，能一样吗”

“要是我们的债券有房子做抵押呢”江奕看着李大成要急的样子，不敢再隐瞒了，“伦敦市场的投资人告诉我们一个方式，我们这里1万套房子，每个月租金100万、每年1200万，可以支撑20倍的债券、2.4亿。”

“能有这么多你是说这些钱拿到国内来建房子，每套4万、可以建6000套。”这一次终于跟上了节奏，出了一点点偏差。

“不是还有你们配套的一半么这些钱是不是就能简单装修一下了”江奕指了指李大成。

一个完整的、可持续的链条终于成形了。

要是能够这样持续下去，恐怕真的可以形成每年滚动开发、蛋糕越做越大的格局。

李大校现在是站都站不稳了。遛了两个圈，确定江奕讲的这个事情没有偏差以后，终于停住了：“江奕，我真该把你揪到军区里去，好好地帮我们出出主意。”

“你把我揪过去也没用，你们缺的是第一推动。还有就是最好要先破产、核清资产。要不然产权不清晰、内部人转移资产等行为难以杜绝。”

江奕面临的最大问题就是资金出境，否则每年付息的租金审批都令人头大。李大成等人却有单独的渠道，足以支撑整个齿轮组的运转。

“破产太丢人了，你们是想换掉那些不称职的人吧，你放心，那些厂长们巴不得有人能替他们天天跑部钱进、求有关部门发米呢。”李大校说的时候都有些哭笑不得。

没有员工愿意当厂长，全世界也就华国的军办企业是这种格局了。

对于江奕来说，今天也是一个意外之喜。

如果通过这种合作有效地催生租赁市场，意义可就太重大了。住房文化是华国“安土重迁”农业文明的最后一个阑尾，让一个国家最重要的生产要素—劳动力—无法自由流动。

要想达到美利坚那种“车轮上的民族”，可能需要数代人的思想建设。

一个有效的房屋租赁市场，却是降低居民自持房屋、盲目推高房价的最佳利器。

“江奕，牵住了建房这个牛鼻子，其他合作也好开展了哈哈，”李大校喜笑溢于言表，“你们写一个合作方案，把刚才谈到的几种模式都写进去。”

“这个只能由军方提供，我们协助。军队里面忌讳太多，我们可不敢写，还有，”江奕忽然想起了一件事情，“要是在海南有投资的话，你们的资金可以撤了。这些建房、转型等模式都需要真金白银的投入。”

兰陵军分区的军代表赶过来了，估计是朱庆和告诉他们这个消息。一上来就非常地热情。

“不用客气，我们就是来消化消化食。”李大校也不想多说，刚才谈的这件事情八字还没一撇呢。

现在地方管民、军分区独立运作，江奕还是第一次跟他们接触，就想多了解一些情况：“不知道兰陵这边的军产多不多”

“兰陵这边没有什么军产，也就是招待所、培训机构，这两年才好点儿，以前是连年亏损。江老板，你们要是有意，也多带带我们”负责人果然是个人精，江奕一句话就让他猜到了关键。

李大校只有苦笑。现在整个军队的产业人心不稳，还是少惹事儿吧。

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