第23章 好戏要登台

秦延点头道：“这个价格很客观，相当于我们打三年的鱼了。”

宋玉胸有成竹拿出第二个文件递过去。

“这里还有个销售方案，两位看看。”

两人接过文件看了很久，皱起了眉头。

李成铭不解道：“我们要给所有人承担抵押贷款。”

宋玉解释道：“我们的项目是一期一期的做，而我们需要的是快速回笼资金，依照房屋售价，每一套都将达到五十万到六十万，依照龙须岛的人均收入来看，一次性拿出全款的人不多。”

对此两人表示认同。

宋玉接着道：“百分之五十的支付，我们每套能收回二十五到三十万，已经保住了利润，虽然少，但回来的资金足够我们做下一期，房屋贷款，还款跟利息是有购房者承担，我们只需要为他们担保而已。”

其实宋玉的方案，做了个变化，本来是个人抵押房贷，转嫁到了他们开发商身上。

虽是小小的变化，风险却完全到了开放商手里。

秦延反应还是很快，问道：“若是他们买房不支付贷款怎么办？”

“秦爷，我们跟钱庄签订个分期还款，二十五万到三十万的贷款，分成二十年到三十年，即使加上利息，对于普通居民来说，也没有太大的还款压力。”

两人沉默了很久，计算着其中的问题。

最终秦延道：“这点倒是可以，我们还可以跟钱赚谈个利率差。”

宋玉心惊不小，秦延说到了另外的利润点，他想要赚每户贷款的利息。

“秦爷牛逼，利率差虽少，但苍蝇腿也是肉。”

李成铭道：“我明白了，这么玩绝对可以，量他们也不敢不还款！”

“那就按照这个方案实施，我让第三方公司开始宣传预售。”

“可以！我觉得没问题。”

这次会议之后。